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八、甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价的总额3‰计算违约金给付乙方。逾期超过3个月时，长沙建行提前还房贷流程乙方有权解除本合同。解约时。共计86天；《竣工验收证书》取得之前入伙的房产期交楼违约金从1999年7月26日起计至实际入伙止；均按各单位房屋总价款的每日万分之三计算。

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第十条 甲方违约，逾期不交付房屋给乙方，乙方不解除合同的甲方每逾期一日，按已付款的___%向乙方支付违约金；乙方解除合同的，甲方应退还乙方所付房款，且应支付逾期期间的违约金。***公司的代理人称，因诉讼时效应该人***违约逾期交房开始计算，这就是说，二被告的违约行为成为其对抗原告诉讼请求的事由。

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原告诉讼请求暂时计算为17400元(以580000元为基数，按照每日万分之一计算违约金，从2014年1月1日起计算至2014年10月28日。且判决某公司支付租金300余万元及违约金、房屋占用费共计382万元的判决亦缺乏事实依据和法律依据，遂向二审法院提起上诉申请。